今回ご依頼いただいた早良区のアパートオーナー様は、
これまで雨漏り補修を繰り返してこられたとのこと。
しかし一時的に止まったかと思えば、強い雨が降るたびに再発。
「補修費用ばかりかさんで、根本的な解決にならない」とのことでご依頼いただきました。
これは、多くのオーナー様が直面する悩みのひとつでもあります。
実は、雨漏り修理において最も重要なのは「修繕作業そのもの」ではなく、原因の特定 にあります。
従来の調査では、足場を組むか、
ベランダから身を乗り出して確認するしかありませんでしたが、
弊社では最新のドローンを導入しています。
今回の調査でドローンを飛ばしたところ、
肉眼や地上からの確認では困難だった箇所の異常が浮き彫りになりました。
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真の原因： 外壁自体のクラック（ひび割れ）ではなく、排水設備の不良
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浸入経路： 排水口付近の外壁スラブ（コンクリートの床板）部分から、水が内部へ浸入した形跡も。
ドローン使用の調査では、実際の空撮写真をご覧いただくことができます。
原因が曖昧なまま「たぶんここでしょう」と修理を繰り返すのは、
出口のない迷路を歩くようなものです。
今回のように浸入の形跡を写真で可視化することで、
「どこを、どう直せばいいのか」という納得感を持っていただくことができます。
最終的に「原因が分かってようやく安心できた」というお言葉をいただき、私たちも大きなやりがいを感じております。
不動産経営において、メンテナンス費用は大きな経費です。
しかし、不必要な工事や再発する補修を繰り返すことは、結果として物件の利回りを大きく下げる要因となります。
共創未來株式会社では、以下の3つのポイントを軸に、オーナー様の利益を守ります。
1. 雨漏り診断士によるプロの技術
雨漏りは複雑な経路を辿ります。
弊社には、高度な知識を持つ「雨漏り診断士」が在籍しており、経験とデータに基づいた正確な診断を行います。
2. ドローン活用によるコスト削減
ドローン調査は、大規模な足場を組む前の「初期診断」として非常に有効です。
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スピード： 準備に時間がかからず、迅速に調査可能。
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低コスト： 足場代をかけずに高所の状況を確認できる。
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精度： 人の手が届かない場所も多角的に撮影。
3. 「資産価値の維持」を最優先
単に雨を止めるだけでなく、建物全体の劣化状況を把握し、
将来的な修繕計画に役立てる。これが「利回りを下げない」ための戦略的なメンテナンスです。
福岡の雨漏り・建物劣化のご相談は「共創未來」へ
早良区をはじめ、福岡県全域でアパート・マンション・戸建ての調査を行っております。
「どこに頼んでも止まらなかった雨漏り」や「外壁の汚れ・ひび割れ」でお困りのオーナー様、
まずは現状を正しく把握することから始めませんか？
お問い合わせ先
共創未來株式会社
📞 0120-106-674
〒800-0206 福岡県北九州市小倉南区東貫3-21-29
「収益物件の利回りを下げない」 > 確かな診断とドローン技術で、あなたの建物をお守りします。
